“社区食堂，棒极了！”67岁的老何十年前援疆回沪，同子女居住在徐汇区华泾镇东湾小区。这几年看着上海不少居民区都开了社区食堂，老何在心里也种下了有个“家门口食堂”的心愿。
12月18日，位于龙吴路2388弄的东湾小区社区长者食堂正式开业，加上今年相继运营的华泾镇东湾徐浦党群服务中心、清美龙吴路会员店，东湾小区的居民迎来了服务贴心、功能集约的社区“生活盒子”，不出小区就能一站式体验几乎所有基础便民服务。
更新后的东湾小区舒抒摄
“家门口”服务能级的提升，也映射出华泾正处于新的发展转折点。北杨人工智能创新中心、华之门、西岸生命蓝湾、轨交23号线……重大项目频频落地，华泾老百姓的生活品质提升也步履不停。面对“建设具有城市副中心能级的徐汇‘南部中心’”这一战略定位，位于徐汇、闵行两区交界的华泾镇，会交出一张怎样的答卷？
菜店要价格实惠，食堂要会翻花样
12月18日中午，陈兴华与另外5位老伙伴约好，到东湾小区当天新开业的社区食堂小聚。最终6个人吃了10个菜，有荤有素，享受完老年人折扣后只要不到100元。
东湾小区社区长者食堂面积约230平方米，目前有78个就餐餐位，供应早、午两餐，元旦后将供应晚餐实现三餐全覆盖。食堂运营方上海合缘社餐饮管理有限公司运营经理肖健介绍，东湾食堂目前每日午餐可供应7-8个大荤、7-9个小荤、3款素菜以及每天一款特价菜，早餐则有20多个品类，居民喜爱的面条、馄饨、豆浆、包子每天都不缺席。
东湾小区社区长者食堂舒抒摄
记者注意到，开业期间，香酥鸭腿、红烧大排、糟溜鱼片等菜品轮到特价时，每份只需6-8元。同其他社区食堂一样，60-69岁老人、70周岁以上老人及特殊人群则能分别享有9折和85折优惠。
肖健介绍，东湾社区食堂开业前，运营方做了充分的居民意见征询和市场调研，了解到小区近2190户总计5700余位居民中，60岁以上老年人有2300多人，占比超过40%，是典型的老龄化社区。因此，12月16日食堂启动试营业后，运营方专门安排居民试吃，填写满意度调查问卷，根据大家对菜品的意见及时调整口味、分量、价格和品类分布。“社区食堂总体以老年人为主，价格要适中，菜品要烧得偏软糯些。”
东湾小区社区长者食堂舒抒摄
东湾小区社区长者食堂舒抒摄
陈兴华告诉记者，虽然自己烹饪手艺不错，但社区食堂口味不比家里差，“关键是会翻花样。”
居民对生活品质提升的诉求还体现在“开门七件事”上。此前，东湾小区居民想去菜场买菜，来回要步行3公里，对于不擅长网购的老年人来说，小区里的简易菜店只能应急，无法满足需求。今年11月，东湾徐浦党群服务中心一楼新开了一家清美会员店，480余平方米的店面内售卖超过1600种农副产品，是目前徐汇区内最大的清美会员店。
清美龙吴路会员店舒抒摄
清美龙吴路会员店舒抒摄
“新小区里年轻人多，盒马、叮咚能解决一半以上的买菜需求，但老小区里老年人占比高，更习惯线下购物、货比三家，所以我们的选品也更贴近老年人的需求。”清美龙吴路会员店店长刘军介绍，目前店内清美自产的商品占到40%以上，老百姓喜爱的“清美”米面粮油产品一应俱全，扫码就能免费成为会员，买到优惠商品。自有产品的高占比也让商家对成本更自主可控，“省出来”的利润空间就能体现在价格上，让利居民。
徐汇打造“南部中心”的重要切口
建成于1994年的东湾小区，原址是华泾乡东湾村，在线股票配资徐家汇商圈、卢浦大桥启动建设后，居民们陆续动迁来这里。陈兴华1997年从杨浦搬迁到东湾小区后，见证了徐浦小学、华泾镇老年社区学校、菜场、超市、理发店、点心铺、邮局等一系列便民设施嵌入小区。2005年大桥居民区设立后，最近十年，随着“初代居民”们年岁渐长，对社区服务设施和功能的更新需求也日益强烈。
东湾小区鸟瞰
改造前的东湾小区
改造后东湾小区公共空间舒抒摄
“搬过来时我们还是青壮年，现在年纪大了，需要加装电梯，希望有家门口菜场和更大活动场所，也盼望交通配套能更便捷。”一位老年居民告诉记者。
上海营邑城市规划设计股份有限公司在对东湾小区品质提升进行调研时发现，交通干道割裂、外环绿地环绕但不够亲邻、老龄化程度较高，是制约这个老小区焕发新生的三大症结。
不只是东湾，上海外环到郊环之间的大型居住区都存在这样的“通病”，但也是提升居民生活幸福指数的破题关键。徐汇区近年来大力推进的徐汇区党建引领片区治理机制，则成为实现徐汇“南部崛起”、打造“南部中心”的重要切口。
东湾小区社区长者食堂舒抒摄
改造前东湾社区食堂原址
而今在徐汇，13个街镇对应城市运行网格体系，被普遍划分为了3-5个片区。每个片区覆盖4-6个居民区，服务人群在1.5-2.5万人之间。这个“区-街镇-居民区-微网格”构建的治理机制，目标是填补区域在经济社会发展中产生的生产、生活和治理“缝隙”。为此，徐汇围绕“15分钟社区生活圈”建设，因地制宜打造了“生活盒子”，在党群服务、政务服务基础上，为居民区配齐社区食堂、卫生站、文体设施和助浴服务等社区“新四件套”。
在面积约8平方公里的华泾镇，新建商品房、公租房、动迁房与最早可追溯至上世纪50年代的老公房镶嵌而立，依托六大片区的治理机制来填补“缝隙”的需求，在华泾镇更加迫切。而一度让居民觉得生活在市中心“边缘”、被“遗忘”的东湾小区，就是这样一处“缝隙”。
东湾小区位于徐浦大桥下的入口舒抒摄
改造后东湾小区公共空间舒抒摄
填补缝隙的第一步是改善小区的基础环境。营邑设计基于东湾小区的54幢居民楼共113个门栋，规划了“一轴一核一环一带”的新布局，包含中央休闲轴、邻里服务核、公共活动环和滨水慢步带。其中，中央休闲轴内原有的陈旧凉亭改为配备健身步道、健身点、安全座椅和适老化扶手的“书香亭”，小区位于徐浦大桥下的主通道也实现人车分流。滨水慢步带则借助小区东靠徐汇园林公园、南靠徐汇汇龙公园的自然优势，为居民打造漫步华泾港的滨水空间。
改造后东湾小区龙吴路大门舒抒摄
民生改善和品质提升始终是基石
“重头戏”邻里服务核，便是今年新亮相的大桥居民区“生活盒子”。
即将迎来80岁生日的姜美林奶奶曾是东湾小区居民，如今住在外区的她，天气晴好时仍时不时回到东湾，到新落成的东湾徐浦党群服务中心（大桥“生活盒子”）参加社区活动。“我喜欢跳舞，老伴爱打乒乓，最近我还上了美甲课，学习年轻人喜欢的东西。”
到大桥“生活盒子”逛一逛，就能知道老人们为何要“常回来看看”。卫生服务站、社区日间照料中心、长者健康运动之家、智慧养老情景展示、老年辅具租赁体验展示、适老化改造样板展示、老年认知障碍支持中心……精准聚焦老年需求，配上居民普遍青睐的社区食堂、新型菜店以及专业的运营团队，让这处家门口的“生活盒子”做到了“形神兼备”。
东湾徐浦党群服务中心长者健康运动之家舒抒摄
工作日上午，位于东湾徐浦党群服务中心3楼的日间照料区域，几位老年居民刷卡后结伴进入了休息区。这里不仅有舒适的按摩椅、宽敞明亮的阅读座，还定期举办各类书法、棋类、手工活动。在长者健康运动之家，改善肩颈、测握力等项目颇受老人的欢迎。冬季到来，日托老人们的助浴需求也逐渐增加。行动不便的老人在党群服务中心登记后，就可请持证护理员上门提供助浴服务。
东湾徐浦党群服务中心长者健康运动之家舒抒摄
东湾徐浦党群服务中心助浴室舒抒摄
东湾徐浦党群服务中心亲子活动区舒抒摄
“小区每套房屋面积普遍在40-50平方米，三代同堂的家庭很普遍，居民们的居住空间有限，因此对活动空间和生活服务的需求也更大。”大桥居民区党总支书记陈卓君说。
在华泾镇的北杨华发、东湾徐浦、建华门户、华泾龙吟、华浦望月、关港蓝湾等六大片区，“镶嵌”在成片开发建设地块中的老旧小区都面临着类似问题。而随着徐汇五大功能区建设启动，华泾门户功能区内的北杨人工智能创新中心明年起入市、华之门等重大项目启动、西岸生命蓝湾规划建设生命健康产业新高地，驶入高质量发展快车道的华泾镇，始终不忘民生改善和品质提升是中心城区高质量发展的基石。
记者了解到，接下来，对标城市副中心标准，华泾镇将继续完善以党群服务中心为基本阵地的社区综合服务设施布局，在6大片区因地制宜推进每个片区至少1个党群服务中心建设，打造面积一般不小于1500平方米的“生活盒子”综合体，进一步拓展为老为小、休闲娱乐、社区教育、便民服务等个性化、精准化服务，全力打造产城融合、满足全龄段人群对美好生活向往的上海科创重镇和生态新城。
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